Körültekintőek a lakásvásárlók Budafokon - BpStart.hu

Minden ötödik magyar család tervez a következő 1-2 évben lakáscélú beruházásokat – derül ki a Fundamenta és a Trend-Budapest piackutató közös felméréséből.A kutatás szerint a lakáscélú beruházást tervezők között a többség (72 százalék) legfeljebb 3 millió forint összegű beruházásban gondolkodik. A hitelfelvétel terén óvatosság jellemzi a hazai lakosságot, hiszen csak 6,7%-uk tervezi hitelfelvételből megoldani lakáscélú beruházását.

A fenti adatok is jól mutatják, hogy a lakosság körében is egyre jellemzőbb a felelős pénzügyi magatartás: egyértelműen csökken azok száma, akik egy lakáshitel felvétel előtt ne gondolnának át alaposan minden szempontot. A megváltozott viszonyokhoz a pénzintézetek is igyekeznek alkalmazkodni:” A legtöbb bank az ügyfelek igényeivel összhangban arra törekszik, hogy minél átláthatóbb és kiszámíthatóbb hitelkonstrukciókat kínáljon.” -   mondja Juhos László, az MKB Bank budafoki, Kossuth Lajos utcai fiókjának a vezetője.

„Nálunk például ezt az átláthatóságot szolgálja az 1 éves kamatperiódusú  Bubor Plusz Lakáshitel, hiszen a hitel kamatát a Bubor, vagyis a Budapesti Bankközi kamatláb alakítja. Ennek a hitelfajtának az átláthatóságát az adja, hogy a „hagyományos”, változó kamatozású hitelekkel ellentétben a kamatváltozás bárki számára nyomon követhető, mivel a kamatot mozgató referenciahozam meghatározása nyilvános (az interneten, különböző újságokban elérhető), a kamatfelár pedig a teljes futamidőre fix. A lakosság változóban lévő pénzügyi kultúrájának is köszönhető, hogy az elmúlt 1-2 évben jellemző ezeknek referenciakamathoz – mint például a Buborhoz – kötött konstrukciók elterjedése Budafokon is, melyek esetében a hitelkamat az adott referenciahozamból és a bank által meghatározott kamatfelárból tevődik össze. Juhos László is megerősítette ezt a tendenciát, amelyet a fiókvezető elmondása szerint jól mutat az a tény, hogy a Kossuth Lajos utcai fiókjukban az újonnan folyósított lakáshitelek 80%-ban a referenciakamathoz kötött hitelek közül kerülnek ki.

A másik jól megfigyelhető tendencia a lakáshitelezés terén, hogy a pénzintézetek a különböző díjak elengedésével igyekeznek segíteni a hitelfelvételen gondolkodóknak. Ezek az akciók jelentős mértékben csökkentik a hitelfelvétel költségeit – Juhos elmondása szerint a Bubor Plusz lakáshitel esetében, 10 millió forintos hitelösszeggel számolva, ez a megtakarítás megközelíti a 200 ezer forintot.

A fiókvezető érdekességként azt is megemlítette, hogy manapság már az okostelefonok is bevethetők a lakáskeresés során, hiszen az Otthonkereső mobilalkalmazásuk segítségével a lakást keresők a készülékeiket egyfajta jegyzetfüzetként is használhatják: letölthetik az ingatlan.com-on kiválasztott kedvenc lakások adatait, és emellett az alkalmazás a személyes megtekintéskor is támogatja az ingatlanok felmérését, értékelését és kiválasztását.

2011.08.26.Péntek